Carton Orange du MODEM sur le dossier des Rives de l’Orne

Vendredi, 07 Décembre 2007 18:31

Image de synthèse du nouveau projet "Dérives de l'Orne"

Le projet
Voilà plus de deux ans que Brigitte Le Brethon a lancé une consultation d’opérateurs pour la réalisation d’un nouveau quartier mixte de bureaux, logements, commerces et loisirs sur le site des Rives de l’Orne.

En juillet 2006, lors d’une conférence de presse, elle a annoncé le nom du groupement d'opérateurs retenu par la ville.

Un programme ambitieux a d’ailleurs été présenté:

20.000 m² de surfaces commerciales sur la thématique de l'équipement de la maison
25 000 m² de bureaux
200 logements
Un complexe cinématographique
Un hôtel de luxe
Un programme de stationnement de 1.400 places

Le calendrier annoncé prévoyait un début des travaux fin 2007 et une ouverture début 2010.

Aujourd’hui, force est de constater que ce projet reste un projet virtuel qui, à renfort d’images de synthèse, viendra, nous en sommes persuadés, agrémenter la future campagne électorale de Brigitte Le Brethon.

Le modem interroge Brigitte LE BRETON
Le MODEM a demandé au Maire de Caen d’apporter des réponses concrètes aux Caennais et d’annoncer le nom des enseignes d’équipement de maison qui s’installeront dans les surfaces commerciales, le nom du cinéma, le calendrier des travaux.

Le courrier que nous lui avons adressé est demeuré à ce jour sans réponse.

Nous avons découvert avec surprise que le dossier déposé en Commission départementale d’équipement commercial (CDEC) ne comporte qu’un seul nom
d’enseigne : celui d’une surface alimentaire alors qu’il n’en a jamais été question dans le projet présenté aux Caennais.

Quelle est la politique municipale de Brigitte Le Brethon concernant l’implantation commerciale ?
L’agglomération caennaise compte actuellement 8 projets commerciaux représentant plus de 190.000 m2.

IKEA a Fleury sur Orne, VILLAGE DE LA FORME à Mondeville, l’extension du Centre commercial de la Côte de nacre, la Zone Commerciale CORA à Rots, l’ensemble commercial d’IFS, l’extension de Carrefour HEROUVILLE et enfin le projet des Rives de l’Orne.

C’est un cas unique en France à l’échelle de notre territoire :

Rappelons tout de même qu’un hypermarché représente au minimum une surface de 2.500 m2 ; c’est donc l’équivalent, en surface, de 76 hypermarchés qui sont attendus sur l’agglomération.

Ceci explique sans doute que le projet Rives de l’Orne soit vide de tout contenu.

Nous craignons que ce projet ne soit qu’une annonce sans lendemain car il n’est économiquement pas viable.

Nous ne pouvons que constater la carence du bilan de Brigitte Le Brethon en matière de commerces.

Après 6 années de mandat et les effets d’annonces :

Rien pour remplacer la CCI ;
Rien pour remplacer le BHV ;
Rien pour recommercialiser le passage Démogé ;
Rien pour empêcher la fermeture du cinéma des Jacobins ;
Rien pour empêcher les commerces de proximité de disparaître au profit de ’implantation effrénée des banques et des agences immobilières ;
Et Rien dans le dossier Rives de l’Orne…qui sera pourtant exploité médiatiquement par Brigitte Le Brethon pendant sa campagne.

L’arbre ne doit pas cacher la forêt et ce dossier annoncé comme« projet phare » pour le commerce caennais ne doit pas éclipser les problèmes que rencontrent les commerçants du centre ville.

Que faire en attendant ?
En attendant de voir le projet des Rives de l’Orne un jour (mais quand ?) sortir de terre, utilisons les terrains en friche au profit des Caennais pour installer provisoirement un parking gratuit ou un terrain de football pour les jeunes.